Estimation théorique
Allée des Genêts,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Genêts,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 35 | ALL DES GENETS | 2 | 47 | 84 | 148800€ | 3166€ |
2022-04-06 | 137 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 204 | 220000€ | 3438€ |
2022-02-02 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 52 | 98 | 127000€ | 2442€ |
2020-04-23 | 143 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 397 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES FARINIERS | 3 | 40 | 95 | 125000€ | 3125€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES FARINIERS | 4 | 53 | 104 | 145000€ | 2736€ |
2020-02-12 | 9369 | LE GRAND MOULIN | 4 | 127 | 730 | 258000€ | 2031€ |
2022-05-17 | 6 | ALL DES OEILLETS | 3 | 41 | 106 | 156500€ | 3817€ |
2020-05-04 | 94 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 129 | 651 | 195000€ | 1512€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES OEILLETS | 3 | 40 | 125 | 137400€ | 3435€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 543 | 452000€ | 5650€ |
2019-10-18 | 25 | CHE DE LA DUNE | 3 | 57 | 105 | 150000€ | 2632€ |
2022-09-23 | 6360 | CHE DES MULETIERS | 3 | 120 | 1123 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2019-11-08 | 26 | CHE DE LA DUNE | 3 | 40 | 106 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DE LA DUNE | 3 | 42 | 110 | 118000€ | 2810€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 135 | 493 | 172000€ | 1274€ |
2020-09-02 | 31 | CHE DE LA DUNE | 4 | 58 | 112 | 169120€ | 2916€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES PIGEONS | 2 | 39 | 75 | 116500€ | 2987€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 73 | 115000€ | 3833€ |
2021-12-20 | 123 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 116 | 304 | 217100€ | 1872€ |
2023-04-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 59 | 105000€ | 3500€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 114000€ | 3800€ |
2023-03-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 75 | 103500€ | 3450€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES PIGEONS | 2 | 47 | 133 | 110000€ | 2340€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2022-09-02 | 14 | RTE DE LA DAROTTE | 2 | 34 | 59 | 123000€ | 3618€ |
2023-02-24 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 66 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-03-03 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 74 | 121000€ | 4033€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2023-02-15 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 114 | 122500€ | 4083€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2020-05-06 | 6 | CHE DE LA PRISE | 4 | 81 | 660 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2021-10-20 | 161 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 104 | 278 | 188000€ | 1808€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2019-09-19 | 3 | RTE DE LA DAROTTE | 6 | 130 | 1027 | 213000€ | 1638€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DE LA PRISE | 3 | 56 | 374 | 160000€ | 2857€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 214 | 943 | 553000€ | 2584€ |
2021-01-22 | 4 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 92 | 233 | 145000€ | 1576€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA DAROTTE | 4 | 108 | 687 | 327200€ | 3030€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DE LA PRISE | 5 | 104 | 650 | 280000€ | 2692€ |
2021-11-25 | 9 | CHE DU SABLEAU | 3 | 58 | 500 | 245000€ | 4224€ |
2019-08-27 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-02 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 360000€ | 2769€ |
2022-02-28 | 15 | IMP DES VENTS MARINS | 3 | 48 | 368 | 110000€ | 2292€ |
2021-03-31 | 165 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 99 | 375 | 242500€ | 2449€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 77 | 301 | 154800€ | 2010€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-09 | 15 | CHE DU SABLEAU | 4 | 76 | 579 | 177000€ | 2329€ |
2023-04-20 | 6 | CHE DU SABLEAU | 4 | 113 | 548 | 260000€ | 2301€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE LA POINTE | 4 | 94 | 879 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-19 | 103 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 148 | 1421 | 345000€ | 2331€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DES IRIS | 3 | 58 | 372 | 195000€ | 3362€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 630 | 246750€ | 2836€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2020-01-02 | 11 | CHE DE L'ANSE | 4 | 80 | 327 | 183750€ | 2297€ |
2020-01-09 | 12 | CHE DU SABLEAU | 3 | 64 | 430 | 198000€ | 3094€ |
2022-05-20 | 110 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 58 | 864 | 312000€ | 5379€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2022-06-29 | 5572 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 115 | 459 | 316080€ | 2749€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 55 | 514 | 203232€ | 3695€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DU QUERRUY | 4 | 126 | 1091 | 357000€ | 2833€ |
2022-10-13 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 214 | 135000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 17 | CHE DE L'ANSE | 2 | 55 | 950 | 205000€ | 3727€ |
2022-04-26 | 19 | CHE DE L'ANSE | 3 | 76 | 520 | 241000€ | 3171€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DU QUERRUY | 4 | 104 | 732 | 185000€ | 1779€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 0 | 157500€ | 2045€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 130660€ | 1633€ |
2022-01-05 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-23 | 11 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 77 | 497 | 187000€ | 2429€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2019-12-11 | 30 | CHE DU SABLEAU | 5 | 172 | 607 | 363800€ | 2115€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 112 | 573 | 217000€ | 1938€ |
2020-07-17 | 23 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 456 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-18 | 5715 | LE TENDEAU | 5 | 104 | 287 | 130000€ | 1250€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 545 | 225000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 612 | 180000€ | 2222€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2022-09-01 | 28 | CHE DU QUERRUY | 3 | 75 | 641 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 185000€ | 3190€ |
2022-10-20 | 41 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 132 | 987 | 351000€ | 2659€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DES ROUCHES | 3 | 56 | 328 | 185250€ | 3308€ |
2019-08-26 | 36 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 58 | 418 | 128000€ | 2207€ |
2020-11-19 | 14 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 434 | 145000€ | 1959€ |
2020-09-18 | 30 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 85 | 895 | 190500€ | 2241€ |
2022-03-25 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 74 | 579 | 235000€ | 3176€ |
2023-05-13 | 1 | ALL DES SALICORNES | 3 | 62 | 374 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES ROUCHES | 2 | 68 | 361 | 205000€ | 3015€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2021-12-23 | 197 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 40 | 274 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 6 | 98 | 647 | 237000€ | 2418€ |
2020-02-12 | 1 | IMP BEL AIR | 3 | 57 | 560 | 150000€ | 2632€ |
2023-03-21 | 11 | IMP BEL AIR | 4 | 73 | 661 | 280000€ | 3836€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 440 | 147000€ | 2371€ |
2019-06-17 | 201 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 95 | 572 | 185000€ | 1947€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES SALICORNES | 4 | 113 | 389 | 235500€ | 2084€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE LA JOSEPHINE | 4 | 80 | 433 | 179970€ | 2250€ |
2020-12-28 | 36 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 50 | 715 | 194050€ | 3881€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 79 | 330 | 265000€ | 3354€ |
2021-02-18 | 39 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 0 | 23 | 579 | 75000€ | 3261€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 63 | 507 | 146100€ | 2319€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2019-12-30 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-18 | 23 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 114 | 310 | 135000€ | 1184€ |
2020-10-28 | 55 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 81 | 582 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA BOSSE | 4 | 68 | 1367 | 176000€ | 2588€ |
2023-03-24 | 12 | CHE DU QUAI | 2 | 50 | 395 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 26 | AV DE L'ESTACADE | 6 | 172 | 1508 | 450000€ | 2616€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2020-01-24 | 209 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 105 | 846 | 158000€ | 1505€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 617 | 260000€ | 3562€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PAREE BERNARD | 2 | 42 | 154 | 168000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2021-10-25 | 20 | IMP DU PORTEAU | 3 | 65 | 513 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 60 | 690 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |